🧿à HOLTZ (Rambrouch)🧿 Maison de 2021 libre de 3 côtés

🧿à HOLTZ (Rambrouch)🧿 Maison de 2021 libre de 3 côtés

L’Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à HOLTZ à Luxembourg dans la commune de RAMBROUCH,

La Vente d’une charmante MAISON libre de 3 côtés au centre du village dans une situation calme et paisible,

La maison est composée de la manière suivante :

✲➡️située en zone MIXTE V ❗️
(possibilitée d'effectuer une profession libérale)

✲-En Rez-de-chaussée : (pour être louer indépendamment avec compteur séparé)
Un hall d’entrée spacieux et lumineux,
Un WC séparé intégrant une vasque et un point d’eau,
Un débarras servant de réserve,
Une pièce servant de dépense,
Un coin cuisine mise en attente pour une kitchenette,
Une grande pièce spacieuse et lumineuse servant de chambre,
Deux salles d’eau composées de douche intégrant une vasque et un WC,
Un grand garage intégrant un emplacement à l’avant,
Une cave à vin,

-Au 1er étage :
Une grande salle de vie intégrant une cuisine toutes équipées ouverte donnant accès à la salle à manger et sur une grande terrasse,
Une grande chambre lumineuse pouvant servir de bureau,

-Au 2ème étage :
Trois grandes chambres dont l’une intégrant une partie dressing,
Une salle d’eau composée d’une baignoire/douche incluant une double vasque et un WC,

-À L’extérieur à l’avant :
Plusieurs emplacements de parkings,

Nombre de chambre : 4 +
Nombre de baignoire/douche : 2
Nombre de WC : 3

Surface totale habitable de la MAISON est de : +/- 220 m2
Année de construction : +/- 2021

Charges mensuelles : +/- 210€/mois (eau, électricité, gaz, entretien communale)
Taxe foncière : 80€/an
CPE : A/B
DALLE : béton
CHAUFFAGE : au sol/ pompe a chaleur,
VITRAGE : Triple vitrage et Double vitrage,
EAU CHAUDE : individuelle GAZ
TOITURE : PENTE/tuile
FACADE : CRÉPIS

Prix de vente : 895 000€ prix négociable (aucuns travaux à prévoir)
Nos frais d’honoraire d’agence dont TVA sont à charge de la partie venderesse !

Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et effectuer une visite vous pouvez nous contacter à info@vlk-immobilière ou par téléphone au : +352 27 91 45 51. / +352 661 832 181.
Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée à la valeur vénale actuelle.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

VLK IMMOBILIERE
Registre du commerce B265394

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