🧿à NOERTZANGE🧿 Vente TRIPLEX 3ch+ /PARK int&ext /balcon

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🧿à NOERTZANGE🧿 Vente TRIPLEX 3ch+ /PARK int&ext /balcon

L’Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à NOERTZANGE à LUXEMBOURG,
La Vente d’un JOLI DUPLEX d’une petite résidence de 4 copropriétés situation calme et boisé,

Le TRIPLEX est composé de la manière suivante :

-Au 1er étage :
Un hall d’entrée spacieux et lumineux,
Une grande salle de vie lumineuse avec de grande baie vitrée intégrant une salle à manger pouvant accédez au balcon,
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
Un WC séparé intégrant un point d’eau,

-Au 2ème étage :
Une grande chambre parentale spacieuses et lumineuses intégrant un dressing sur-mesure,
Une chambre spacieuse et lumineuse,
Une salle d’eau composées d’une douche et une baignoire balnéo intégrant une double vasque et un WC,
Un bureau,

-Au 3ème étage (Comble) :
Une grande chambre de service spacieuse et lumineuse intégrant une salle d’eau composées d’une douche intégrant une vasque,

-En rez-de-chaussée :
Un emplacement parking intérieur avec prise pour (V.E),

-Sous-sol :
Une buanderie,
Une cave,
Un jardin,

-À L’extérieur à l’avant :
Plusieurs emplacements de parkings,

Nombre de chambre : 3 +
Nombre de baignoire/douche : 2
Nombre de WC : 2

Surface totale habitable du TRIPLEX est de : +/- 80,41 m2
Surface total : 121,36 m2
Année de construction : +/-2014

Charges mensuelles : +/-280€/mois (eau, électricité, gaz, entretien communale)
CPE : B/B
DALLE : béton
CHAUFFAGE : au sol/collectif/GAZ,
VITRAGE : Triple vitrage,
EAU CHAUDE : individuelle GAZ
TOITURE : PENTE/ardoise
FACADE : CRÉPIS

Prix de vente : 795 000€ prix négociable (aucuns travaux à prévoir)
Nos frais d’honoraire d’agence dont TVA sont à charge de la partie venderesse !

Le TRIPLEX se située à proximité de tous commodités à savoir
(Boulangeries, cafés, restaurants, école, piscine et commerce de proximité).

Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et effectuer une visite vous pouvez nous contacter à info@vlk-immobilière ou par téléphone au : +352 27 91 45 51. / +352 661 832 181.
Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée à la valeur vénale actuelle.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

VLK IMMOBILIERE
Registre du commerce B265394

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