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Vente Maison Differdange
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Maison

A DIFFERDANGE !! Avis aux investisseurs ou Privé ->Vente d’une MAISON Bi-familiale

Differdange

Réf. 83519145

7 chambres

276 m²

1 397 000 €

  • 3
  • 7
  • Description

    A DIFFERDANGE !! Avis aux investisseurs ou Privé ->Vente d’une MAISON Bi-familiale

    1 397 000 €

    L’Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à DIFFERDANGE à LUXEMBOURG,
    La Vente d’une MAISON Bi-familiale composée de 2 LOTS située dans un sens sans issue, calme et paisible, ou avec possibilité de vendre décomposer*

    LE LOT 1 est composé comme suit :

    -En rez-de-chaussée :
    Un hall d’entrée spacieux et lumineux,
    Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle a mangé,
    Une cuisine ouverte toutes équipées,
    Deux grandes chambres,
    Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    Une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, une double vasque et un WC,
    Un jardin,
    Un garage,

    LE LOT 2 est composé comme suit : (indivisible non autorisé pour la commune)
    1er et 2ème étage ne peut être vendu séparer

    Au 1er étage :
    Un hall d’entrée spacieux et lumineux,
    Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle a mangé,
    Une cuisine ouverte toutes équipées,
    Deux grandes chambres,
    Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    Une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, une double vasque et un WC,
    Et Au 2ème étage :
    Un hall d’entrée spacieux et lumineux,
    Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle a mangé,
    Une cuisine indépendante toutes équipées,
    Trois grandes chambres,
    Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    Une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, une double vasque et un WC,
    Une cave,
    Un garage,
    Deux emplacements de parking à l’avant du garage,

    Au sous-sol :
    Une buanderie commune,
    Un local technique,

    -A l’extérieur :
    Accès à plusieurs places de parkings,

    Année de construction : 1932
    Rénovation complète : 2019
    Surface total habitable : +/- 276 m2
    LOT 1 : +/- 92m2
    LOT 2 : +/- 184m2
    Nombre d’étage : 2
    Charges mensuelles total : +/-570 €/mois (eau, électricité commune, gaz, entretien communale)
    CPE : D/D
    DALLE : béton
    CHAUFFAGE : GAZ,
    VITRAGE : Double et triple
    TOITURE : PENTE/tuile
    FACADE : CRÉPIS/ITE
    A.G : R.A.S
    NB :
    1- l’appartement du Rez-de-chaussée LOT 1 actuellement loué : 1 500€/mois +
    +/-230 €/charges mensuel
    2- le DUPLEX LOT 2 (libre/disponible)

    Prix de Vente : 1 3970 000 €
    Honoraire de l’agence à charge de la partie venderesse

    La Maison se situe à proximité de tous commodités à savoir
    (Lycée, Boulangeries, crèche, cafés, restaurants, commerce de proximité, supermarché, banques, médecin, gare, bus…).

    Aucuns travaux à prévoir !

    Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter à :
    info@vlk-immobiliere.lu au +352 27 91 45 51 Ou au +352 661 832 181.
    M. Volkan ERAYDIN
    VLK IMMOBILIÈRE sàrl
    Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
    Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.
    Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
    Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
    Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

    Découvrez tous nos autres biens sur https://www.vlk-immobiliere.lu
    VLK IMMOBILIERE
    Registre du commerce B265394

    Surfaces

    • 1 Cave Une cave,
    • 1 Buanderie Une Buanderie commune,
    • 1 Local technique Un local technique,
    • 1 Hall d'entrée Un Hall d'entrée spacieux et lumineux,
    • 1 Salon Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle à manger,
    • 1 Cuisine équipée Une cuisine ouverte, toutes équipées,
    • 2 Chambres Deux grandes chambres,
    • 1 Débarras Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    • 1 Salle de douche / toilettes Une salle d'eau, comprenant une douche, à l'italienne, une double vasque et un WC,
    • 1 Jardin Un jardin,
    • 1 Garage Un garage,
    • 1 Parking extérieur Accès à plusieurs places de parking,
    • 1 Hall d'entrée Un hall d'entrée, spacieux et lumineux,
    • 1 Salon Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle à manger,
    • 1 Cuisine équipée Une cuisine ouverte, toutes équipées,
    • 2 Chambres Deux grandes chambres,
    • 1 Débarras Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    • 1 Salle de douche / toilettes Une salle d'eau, comprenant une douche, à l'italienne, une double vasque et un WC,
    • 1 Hall d'entrée Un Hall d'entrée spacieux et lumineux,
    • 1 Salon Une grande salle de vie spacieuse intégrant une salle à manger,
    • 1 Cuisine équipée Une cuisine indépendante, toutes équipées,
    • 3 Chambres Trois grandes chambres,
    • 1 Débarras Un débarras peut également servir de réserve avec emplacement pour machine à laver,
    • 1 Salle de douche / toilettes Une salle d'eau, comprenant une douche, à l'italienne, une double vasque et un WC,

    Proximités

    • Autoroute
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Médecin
    • Parc
    • Route principale
    • Supermarché
    • Taxi
    • Université

    Prestations

    • Double vitrage
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Panneaux photovoltaïques
    • Triple vitrage
    • Ventilation simple flux
    • Buanderie commune
    • Fibre optique
    • Interphone

    Mentions légales

    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) D
    • Classe d'isolation thermique D

    Médias

    Pas d'informations disponibles

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    DPE / GES

    DDPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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