🧿 à HAUSTCHARAGE 🧿 à Luxembourg Location MAISON 4CH/Garage 2 places/ empl.ext 4 pl.

🧿 à HAUSTCHARAGE 🧿 à Luxembourg Location MAISON 4CH/Garage 2 places/ empl.ext 4 pl.

L’Agence VLK IMMOBILIÈRE, vous propose à HAUTCHARAGE à LUXEMBOURG,
La Location d’une magnifique MAISON d’architecte

La maison est affectée comme suit :

En rez-de-chaussée :
- Un grand Hall d’entrée spacieux et lumineux,
- Une cuisine fermée entièrement équipée pouvant accéder à la terrasse,
- Une suite parentale,
- Une salle de douche composé de deux WC,
- Un grand salon composé d’une cheminée à bois avec de grandes baies vitrées desservant à la salle à manger et donnant accès sur la terrasse du jardin

Au 1er étage :
- Deux grandes chambres reliant à un balcon avec la vue à l’arrière de la maison côté jardin,
- Une grande salle de bain à Balnéothérapie avec point d’eau et WC intégré,
- Une grande Salle de Bibliothèque avec armoire surmesure intégré, avec une vue imprenable sur l’avant de la maison pouvant également servir d’une suite parentale,
- Une salle de jeux pour enfant servant également d’un petit bureau,

Au niveau -1 :
- Deux grandes salles servant d’archives
- Une cave à vin
- Un local technique
- Une buanderie
- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules

L’extérieur :
- Accès aux places de parking extérieur pour quatre véhicules
- Un grand jardin

Nombre de chambre : 4
Nombre de baignoire : 1
Nombre de douche : 1
Nombre de WC : 3

Surface totale habitable de l’appartement est de : +/-227,70 m2
Année de construction : 1993

Prix de la Location : 3 850 €/mois
Charges de copropriété : +/- 470 €/mois
(Comprend : eau, électricité, gaz, entretien commun/poubelle)
Caution : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 4 504,50 €
(50/50) entre le bailleur et le locataire conformément à la nouvelle loi bail à loyer du 01 août 2024
Disponibilité : à convenir
Bail : réglementé /tacite reconductible tous les 2 ans


CPE : ÉNERGÉTIQUE : F
ISOLATION : F
CO2 : F
DALLE : béton
CHAUFFAGE : GAZ,
VITRAGE : double vitrage,
EAU CHAUDE : individuelle GAZ
TOITURE : PLAT/PENTE/ARRONDIE
FACADE : PEINTURE

LA MAISON se située à proximité de tous commodités à savoir
(Boulangeries, cafés, restaurants, centre commercial, médecin, pharmacie, école de musique, Lycée technique, crèche et commerce de proximité).

Aucuns travaux à prévoir !

Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et effectuer une visite vous pouvez nous contacter à info@vlk-immobilière ou par téléphone au : +352 27 91 45 51.
Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée à la valeur vénale actuelle. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
VLK IMMOBILIERE
Registre du commerce B265394

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