L’Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl vous propose cette magnifique propriété moderne, idéalement située à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise (Belvaux).
Érigée sur un terrain de 7,53 ares, cette villa de 240 m² habitables construite en 2022 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
📐 Un agencement pensé pour le confort :
· Rez-de-chaussée : Hall d’entrée majestueux, vaste séjour baigné de lumière avec grandes baies vitrées, cuisine ouverte sur salle à manger, accès terrasse (90 m²) et jardin (350 m²). Une suite d’invités complète avec dressing et salle d’eau privative.
· 1er étage : 3 chambres spacieuses (dont une de 22 m² et une de 19 m² avec double dressing), une salle de bain magistrale de 20 m² (prévue pour balnéo et douche italienne), et un hall de nuit ultra-lumineux.
· Extérieurs : Double garage (voitures + motos), parkings extérieurs et plus de 100 m² de terrasses à l’étage (finitions dalles sur plots et galets).
🛠️ Personnalisez votre futur cocon :
La maison est vendue dans son état actuel de finition. C’est l’occasion idéale pour choisir vos derniers matériaux et apporter votre touche personnelle à ce projet d’exception.
Note : Un budget de travaux de finition est à prévoir (estimé à +/- 80 000 €).
⚡ Prestations Techniques & Performance (DPE : A) :
· Chauffage Pompe à chaleur (au sol)
· Triple vitrage & Volets électriques à lamelles
· Domotique complète & Système de sécurité (Visiophone, porte électrique)
· VMC double flux & Adoucisseur d’eau
· Isolation thermique extérieure (ITE 200mm)
💰 Conditions de vente :
· Prix de vente (état actuel) : 660 000 €
· Honoraires d’agence à charge du vendeur.
📍 Localisation : Proche de toutes commodités (boulangeries, restaurants, commerces de proximité).
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-nous exclusivement :
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Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d’un éventuel financement.
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Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations.
VLK IMMOBILIERE
Registre du commerce B265394
Description:
VLK IMMOBILIERE SARL, Votre confiance est un investissement réussi.
